住房月报：8月三、四线城市房价继续下跌，尚未出现筑底迹象

　　“住房大数据动态监测”项目组、纬房研究院根据最新纬房指数，分析研判市场走势，形成2024年8月《重点城市住房市场月报》。 　　核心发现三四线样本城市房价继续整体下跌，市场仍处于去库存阶段。跟据最新纬房数据显示，2024年8月（数据截至8月31日），三、四线样本城市房价总体下跌，部分高库存、高空置城市房价跌幅呈现进一步扩大趋势。结构性来看，部分前期涨幅较大的城市，房价跌幅也更大，如嘉兴、廊坊、盐城等。各城市跌幅未见显著减缓，市场尚未出现筑底迹象。 　　市场预判 　　从长期来看，与一二线城市相比，三四线城市在产业、人口资源等方面居于弱势地位，房地产市场分化现象已经逐步显现。 　　短期来看，三四线城市房价整体仍处于下行周期，并且短期内难以扭转。 　　核心数据 　　 　　1  三线城市 　　从近一月涨幅来看，样本三线城市中（指8月31日与7月31日的房价比较，下同），嘉兴（-2.12%）、廊坊（-1.94%）、盐城（-1.86%）等城市房价跌幅相对较大，赣州（-0.55%）、太原（-0.61%）、银川（-0.87%）等城市跌幅相对较小。 　　从近三个月涨幅来看，样本三线城市中，廊坊（-6.81%）、惠州（-6.71%）、盐城（-6.47%）等城市房价跌幅相对较大，太原（-2.26%）、保定（-2.68%）、赣州（-2.73%）等城市房价跌幅较小。 　　4  四线城市 　　从近一月涨幅来看，样本四线城市中，淮安（-1.92%）、金华（-1.78%）、湖州（-1.53%）等城市房价跌幅相对较大，宝鸡（-0.39%）、张家口（-0.49%）、黄石（-0.52%）等城市房价跌幅较小。 　　从近三个月涨幅来看，金华（-6.78%）、淮安（-5.3%）、湖州（-5.08%）等城市房价跌幅相对较大，宝鸡（-2.37%）、张家口（-2.41%）、汉中（-2.48%）等城市房价跌幅相对较小。 　　意见、建议与合作：