基准地价

　　基准地价政府公布实施的文件（2018）  　　 　　 　　——武汉市2018年公共服务用地级别与基准地价图  　　——武汉市2018年商务办公用地级别与基准地价图 　　 　　    　　武汉市中心城区土地级别与基准地价表（2018）       　　武汉市中心城区国有建设用地土地级别与基准地价（2018） 　　Ⅰ级 　　区片地价 　　9160～11132 　　7455～9076 　　9154～11270 　　3897～5206 　　1800～2436 　　级别地价 　　10258 　　8376 　　9900 　　4552 　　2106 　　Ⅱ级 　　区片地价 　　7464～9200 　　5863～7594 　　7162～9190 　　2954～4088 　　1410～1820 　　级别地价 　　8361 　　6794 　　8080 　　3519 　　1610 　　Ⅲ级 　　区片地价 　　5790～7576 　　4756～5877 　　5622～7210 　　2265～3112 　　1020～1420 　　级别地价 　　6652 　　5445 　　6407 　　2687 　　1220 　　Ⅳ级 　　区片地价 　　4590～5805 　　3805～4825 　　4442～5660 　　1566～2414 　　720～1050 　　级别地价 　　5267 　　4295 　　5125 　　1989 　　885 　　Ⅴ级 　　区片地价 　　3527～4560 　　2875～3909 　　3720～4589 　　1134～1714 　　475～730 　　级别地价 　　4141 　　3337 　　4207 　　1423 　　590 　　Ⅵ级 　　区片地价 　　2731～3567 　　2207～2935 　　2880～3750 　　786～1187 　　—— 　　级别地价 　　3160 　　2570 　　3299 　　987 　　—— 　　Ⅶ级 　　区片地价 　　1886～2780 　　1571～2279 　　2170～2900 　　588～845 　　—— 　　级别地价 　　2385 　　1969 　　2572 　　718 　　—— 　　Ⅷ级 　　区片地价 　　1360～1909 　　1059～1656 　　1535～2185 　　—— 　　—— 　　级别地价 　　1696 　　1408 　　1895 　　—— 　　—— 　　注：1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价； 　　2、基准日为2018年6月30日； 　　3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限； 　　4、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅷ级为2.0；住宅用地Ⅰ-Ⅵ级为3.0，Ⅶ-Ⅷ级为2.5；公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ级为1.5；工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0； 　　5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。 　　    　　Ⅰ级 　　区片地价 　　4578～5533 　　3772～4551 　　4602～5627 　　1575～2039 　　1250～1547 　　级别地价 　　5032 　　4200 　　4940 　　1826 　　1397 　　Ⅱ级 　　区片地价 　　3775～4602 　　3012～3840 　　3658～4631 　　1242～1655 　　1054～1275 　　级别地价 　　4161 　　3338 　　4133 　　1476 　　1191 　　Ⅲ级 　　区片地价 　　2965～3825 　　2477～3016 　　2922～3684 　　985～1311 　　668～1060 　　级别地价 　　3422 　　2722 　　3281 　　1175 　　877 　　Ⅳ级 　　区片地价 　　2280～3014 　　1991～2529 　　2331～2934 　　635～1069 　　522～726 　　级别地价 　　2686 　　2268 　　2568 　　880 　　622 　　Ⅴ级 　　区片地价 　　1790～2331 　　1475～2029 　　1958～2343 　　492～778 　　323～525 　　级别地价 　　2107 　　1750 　　2180 　　651 　　412 　　Ⅵ级 　　区片地价 　　1365～1860 　　1114～1566 　　1442～1997 　　446～528 　　—— 　　级别地价 　　1573 　　1321 　　1647 　　484 　　—— 　　Ⅶ级 　　区片地价 　　968～1406 　　811～1231 　　1127～1465 　　386～457 　　—— 　　级别地价 　　1223 　　982 　　1253 　　417 　　—— 　　Ⅷ级 　　区片地价 　　709～998 　　560～844 　　832～1143 　　—— 　　—— 　　级别地价 　　851 　　707 　　966 　　—— 　　—— 　　注：1、住宅用地是指利用集体建设用地建设的租赁住房用地； 　　2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价； 　　3、基准日为2018年6月30日； 　　4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限； 　　5、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅷ级为2.0；住宅用地设Ⅰ-Ⅵ级为3.0，Ⅶ-Ⅷ级为2.5；公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ级为1.5；工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0。 　　——武汉市2018年综合级别图  　　 　　——武汉市2018年工业用地级别与基准地价图  　　 　　——武汉市2018年住宅用地级别与基准地价图  　　 　　——武汉市2018年商业用地级别与基准地价图