大刺激继续！上海房贷利率，还要降！

　　就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布： 　　2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。 　　相较上一期，均没有变化。 　　根据最新LPR，上海房贷利率为： 　　首套：3.6％-45BP=3.15% 　　二套（主城）：3.6％-5BP=3.55% 　　二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.6％-25BP=3.35% 　　事实上，本月LPR报价维持不变，也符合预期，毕竟年内5年期LPR已经历三次下调，累计下调60BP。 　　2月下调25BP，从4.20%降至3.95%；7月下调10BP，从3.95%降至3.85%；10月下调25BP，从3.85%降至3.60%。 　　虽说新一期LPR报价维持不变，但明年房贷利率还是有望降低的。 　　为什么这么说呢？ 　　北京时间12月19日凌晨3点，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间下调到4.25%-4.50%之间！ 　　这是美联储年内第3次降息，也是2024年9月份以来，短短3个月已经降息100个基点。 　　对中国来说，美联储降息让中国降准降息更有空间。 　　同时，此前结束的政治局会议确定了明年的宏观政策基调——将超常规逆周期调节，实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策。中央经济工作会议也提出将“适时降准降息”。 　　对此，不少专家、机构对2025年房贷利率的下调做出了预测。 　　预计2025年降息的幅度或将达到40-50个基点，降准的幅度或将达到100个基点，今年年内或还将有一次降准。 　　（转自：上海楼市情报）