已确认！央行最新官宣！最新LPR出炉！什么时候还能降？

　　最新一期的贷款市场报价利率（LPR）出来了，6月LPR没有变化。 　　“6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）： 　　1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，均与上月相比持平。” 　　而根据最新LPR，常熟现阶段执行的房贷利率依旧为： 　　首套3.0%（LPR（3.50%）-50BP），二套利率最低为3.3%（LPR（3.50%）-20BP）。 　　 　　从目前国内资金需求相对供给偏弱方面看，LPR利率仍存在一定下调压力，但也面临三方面阻力。 　　一是从过去多个月份追踪的数据看，社会消费品零售总额震荡上扬趋势明显。 　　虽然说购物、下馆子是小事，但从更宏大的角度看，这经济活跃度和消费信心正在增强！ 　　尤其是5月份的消费数据，也就是社会消费品零售总额同比增速达到了6.4%。 　　那么，增速达到6.4%意味着什么？不仅好于市场普通预期的4.9%，也高过同期的5.1%，这个6.4% 增速甚至是过去5年历史同期最高！ 　　 　　这表明，前期政策组合拳，包括财政扩张、结构性工具等，已初步生效，所以降息作为“逆周期调节工具”的急迫性下降。 　　这里说的变好是大趋势，但具体到个体，每个人感受是不一样的，有的是觉得没达到心理预期，有的可能恰好近期正在面临困难，冷暖自知吧。 　　二是外部环境的影响，以及此前几次 LPR 的较大幅度调整，房贷利率和实体经济融资成本不断刷新记录低位，政策效果持续释放中。 　　三是部分银行仍面临较大净息差收窄和经营压力。 　　但可以期待的是，今年常熟房贷利率或许还会有进一步的下调。 　　不过具体还能降多少？暂时还不太清楚，让我们一起期待下一轮利率的下调！ 　　后续常熟房贷利率如果有调整，我们也会及时更进！ 　　*买房，最忌讳的就是单打独斗，所以我们专门拉了一个常熟买房交流群，供大家一起交流常熟楼市的一手信息，探讨板块、楼盘的优劣、最新消息等等。