什么是补地价以及补地价的计算规则

　　补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地 。 　　需要补地价的情形主要有如下3类：①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；②土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；③土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。 　　 　　补地价的计算规则 　　补地价的计算规则一般是固定不变的，他是按照改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的。所以补地价基本上也就想成了一个公式，补地价(单价)＝现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率。这个就是那个公式了，也是相当容易明白的，就是根据你使用土地的目前价值以及面积按照公式来算。你使用的越多，就要付出的越多，这个问题一般在房地产上见得 多，他们几乎天天都要遇到这样的问题。