佛山房价涨了吗？13张图读懂！南海最贵！五区＊＊＊＊0大洗牌！

　　2020年，佛山卖房【新房成交2217亿元】、卖地数据【全年卖地1282亿】双双刷新纪录，那么，2020年的佛山房价呢？到底是升还是降？五区最新房价是多少？哪里房价最贵？首付多少才能上车？ 　　2020年楼市年终总结房价篇，今天就用数据告诉您答案，13张图让你读懂佛山房价！ 　　上涨18%！均价首破1.6万/㎡ 　　据佛山中原数据统计显示，2020年佛山新房均价达16707元/㎡，同比去年上涨18%！ 　　而纵观近10年佛山房价走势可见，自2011年至今，佛山房价持续稳中有涨，从不到1万均价小跑至今年首破1.6万/㎡，仅在2012年和2014年出现过房价下降。 　　五区最新均价：南海破2万！ 　　综合自佛山住建局和佛山中原数据统计显示，2016年是佛山房价重要的分水岭，全市以及部分区正式迈入万元大户，至今，佛山五区房价始终稳步前进。 　　此外，禅南顺三大区房价涨幅最明显！其中，南海区以21467元/㎡跑出，同比去年上涨28%；禅城区以19782元/㎡紧随其后，同比去年上涨18%；排在第三的顺德区，均价为17727元/㎡。 　　佛山各镇街备案价 　　据广东粤湾数据研究院统计的《2020佛山各板块住宅备案数据》显示，千灯湖板块以39351元/㎡备案均价高居佛山备案价第一。对比2019年的27706元/㎡，上涨了42%。 　　此外，桂城、里水、大沥、石湾、陈村、北滘等临广板块备案价均破2万+。有升也有降，对比今年8月的镇街备案价地图显示，三水云东海、乐平等板块整体备案价均有所下降。【回顾】 　　2020年佛山首付地图 　　根据最新统计的2020年佛山首付地图显示，目前全市最高上车门槛板块仍为千灯湖板块，至少71万起步。同时，祖庙、桂城、大沥、奇槎四大板块首付门槛均超50万。 　　对比2019年下半年的首付地图来看，如大沥、祖庙、桂城、狮山等板块门槛有了明显的抬升，而容桂、伦教、张槎等板块则有所下调。 　　佛山五区房价****0回顾2020年，佛山房价可谓有了明显的大变化，从最高房价破3万+到破4万+用时不过1年！今年来，南海桂城、禅城祖庙、佛山新城、三山新城等多个板块双双加入“3万+”俱乐部！ 　　一年过去了，佛山五区的房价****0又有哪些变化，一起来看看！【回顾戳：2019佛山五区房价榜单】 　　禅城区最新的禅城区房价****0中，岭南天地怡廷以2.9-3万/㎡继续领跑禅城。目前前十，主要由祖庙、奇槎、城南三大板块瓜分，门槛仍维持在2.5万/㎡的界限。 　　南海区 　　目前南海区房价****0门槛已去到3.1万/㎡，而拉到****5中，门槛则达到3万/㎡，15盘房价均破3万！ 　　****5中涵盖了千灯湖、桂城、大沥黄岐、金沙洲、三山新城、千灯湖北延线等板块，均为临广片区。 　　顺德区顺德区房价****0中，今年新入市的鹏瑞皓玥湾成功以3.8万/㎡的均价空降顺德第一；第二、第三则是来自佛山新城的怡翠晋盛和北滘新城的中海悦林熙岸。值得注意的是，鹏瑞皓玥湾、中海悦林熙岸、龙光玖龙玺、ICC碧桂园三龙汇、顺德碧桂园28光年五盘均为今年新入市楼盘。 　　三水区三水区房价****0中，7盘来自三水新城！前十门槛有所下调，最低1.1万/㎡上榜。 　　高明区高明区房价****0，主要集中在西江新城，最高均价1.5万/㎡，来自美的观澜府的小高层产品。 　　大湾区9城房价：佛山排第五统计自大湾区9城各大代理行数据显示，2020年9城房价中，深圳以超6万/㎡的房价****，广州位居第二，东莞位列第三！而佛山则以超1.6万/㎡的均价位居第五，仅次于珠海。 　　最高4万+！佛山房价阶梯 　　佛山最新的房价阶梯出炉！从西向东，佛山房价逐步递进，始终贯彻一个真理：离广州越近房价越高！ 　　佛山限购区最新房价 　　而纵观整个佛山，限购区房价始终是佛山房价的风向标！目前整个限购区最低门槛为1.3万/㎡起步，最高4.8万/㎡。 　　佛山临广片区房价据乐居此前统计，今年下半年临广板块至少新增 30个新盘，多数为高价地，主要集中在南海、顺德限购区，均价大多超2万，15盘卖出3万+。