房地产之父孟晓苏：过去几年房价下跌了30%，房价不能再下跌了，房价下跌伤及到居民财富价值

　　中房集团原董事长、原国家房改课题组组长 孟晓苏，近日做客新青年馆，就房价问题做了分享。 　　中央近年两次三番的在讲要房地产市场止跌回稳，房价不能够再继续跌了。房价现在跌了这么多，已经伤及到了百姓，伤及到了居民的财富价值。算下来这三年下来，特别是最近这两年房价下跌，跌到了多少呢？跌到了30%。我不是一个光说房价会涨的人，因为我说房价会涨的时候是前些年房价真的在涨。那么前两年我就提醒房价会跌，你看现在房价跌的真让人心痛。 　　跌掉30%是什么概念？就跌掉了120万亿的资产价值。这120万亿相当于什么？前几年我们中国一年的GDP总量就是120万亿。美国在2008年楼灾的时候，跌掉了11万亿美元，让所有有房子家庭都受了害。很多没房的家庭，他们也因为是下岗，遭到了困难。 　　我们现在面对的是，我们跌掉的是120万亿人民币，丢的很心疼，所有的居民，包括有房子没房子都受了损失，没房子受什么损失？没房你们没看现在整个新开工，全国的新开工从原来的20亿平方米变成了现在只有七亿多平方米，就是变成了三分之一的新开工。 　　所以我们看到这么多的施工单位都遣散人员，7000万人口的就业总量的建筑业大军，现在就剩5000万了，一个项目公司被取消，项目部被取消，20个技术人员要下岗。但是在这20人下岗的背后，是1500个农民工就没有工作了，他们还不算失业率，你说他们找谁说理去，所以现在是由于房价的下跌造成信心不足，就造成了老百姓就不敢在这个手出手买房，由此就带来了和房地产业相关联的180多个行业的萎缩，而且也影响到了地方政府的税收，所以这个现在看得很清楚了，由于这个房地产的低迷，最终导致房价下跌。你看看今年1到4月份时的数据，这个二手房价格尤其是明显的在下跌，一时没有稳住，所以在这样的一种情况下，我们一定要把中央提出来的稳房价稳预期当成重要的工作。