广州即将实施新版城镇国有建设用地标定地价

　　广州即将实施新版城镇国有建设用地标定地价商办住混合用地平均地价为22026元/平方米　　12月9日，市规划和自然资源局公布了《广州市2022年城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》，该项成果经市人民政府批准，从2022年12月15日起实施。本轮标定地价更新，公示面积为780.13平方公里，比上一轮增加了12%;公示标定区域655个，比上一轮增加3%。从价格方面看，商办住混合用地平均地价为22026元/平方米，为各种类型用地中最高。　　标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。　　本次标定地价更新成果为市辖十一区的城镇国有建设用地标定区域内标准宗地在现状开发利用条件下的完整权利价格。市规划和自然资源局有关负责人表示，标定地价作为公示地价的一种，目前的应用主要体现在地价评估方面，丰富了地价评估方法。估价人员可以通过标定地价系数修正法，对宗地进行地价评估。　　从标准宗地净用地面积加权统计来看，商办住混合用地平均地价为22026元/平方米 （平均楼面地价），商业用地平均地价为21186元/平方米（平均楼面地价），商住混合用地平均地价为17501元/平方米（平均楼面地价），住宅用地平均地价为15779元/平方米 （平均楼面地价），商办混合用地平均地价为13649元/平方米（平均楼面地价）。