一亩地值多少钱？2021年最新标准公布！你家地升值了吗？

　　随着新《土地管理法》的落实，区片综合地价已经推广至全国范围内使用了，拆迁中一亩地值多少钱？将由省、自治区、直辖市综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，通过制定公布区片综合地价确定。 　　 　　区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。目前已经有多地制作并更新了当地的区片综合地价，北京京康律师事务所主任史西宁律师带大家一起来看！ 　　 　　陕西省 　　《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》公开发布。 　　本次全省征地补偿标准调整完善工作的基准点为2018年1月1日，工作覆盖全省所有行政区，其中制定征地区片综合地价的县（市、区）共105个，未制定的有西安市新城区和碑林区（已无集体农用地）。 　　全省区片综合地价共划分457个区片，12个市（区）的平均值为每亩66752元，对应县（市、区）的平均补偿标准比2010年增长23.39%。全省共划分征地统一年产值区片405个，11个市（不含杨凌示范区）的征地统一年产值标准平均值为每亩41705元，比2010年上涨了29.69%。 　　陕西省公布的区片综合地价虽然时间上符合3年必须更新的标准，但因为其计算依据主要是的是土地年产值，这不符合新《土地管理法》的规定，史律师建议应当依法重新制定！ 　　 　　江西省 　　根据2019年8月26日新修正的《中华人民共和国土地管理法》要求，全省组织开展了征地补偿标准调整即征地区片综合地价制定工作，现将调整结果予以公布，原征地补偿标准同步废止。 　　征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为1:1，不包括法律规定被征地农民养老保险缴费补贴、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。 　　全省继续执行被征地农民养老保险缴费补贴资金预存制度。各地在进行用地报批时，以征收实际土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取，预存到人力资源和社会保障部门指定的被征地农民养老保险缴费补贴资金专户。 　　江西省征地区片综合地价表（部分展示） 单位：元/亩 　　设区市 　　县（市、区） 　　区片范围 　　区片价 　　赣州市 　　章贡区 　　水南镇 　　59100 　　水东镇 　　58000 　　水西镇 　　57300 　　沙河镇、沙石镇 　　54600 　　吉安市 　　青原区 　　河东街道、滨江街道 　　41800 　　天玉镇、富滩镇、值夏镇 　　39100 　　文陂镇、新圩镇、富田镇 　　37700 　　东固畲族乡 　　36600 　　大部分地方的区片综合地价在3到7万之间，部分中心城区的地价涨幅较高。比如南昌市西湖区桃花镇区片综合地价为252000元每亩，南昌市东湖区贤士湖管理处（长巷村、永和村、公园村、永溪村、贤湖村、七里村）综合地价为198500元每亩。 　　 　　湖北省 　　《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》 　　一、本征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。 　　二、本标准实施前已依法获得征地批准，且市（州）、县（市、区）人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行；本标准实施前已依法获得征地批准，但市（州）、县（市、区）人民政府未制定且未公告征地补偿安置方案的，按本标准执行。 　　湖北省公布的区片综合地价较为详细，以武汉中心城区为例，每亩380000元到每亩115000元不等，对于湖北的大部分地区而言，区片综合地价由每亩30600元到每亩79700元不等，其中每亩4万至5万的价格最常见！ 　　 　　广西省 　　本轮更新调整后，全区征地补偿标准平均水平为44269元/亩，与现行补偿标准相比（42916元/亩）上调了1353元/亩，平均上调幅度3.15%，遵循了新旧成果平稳过渡、略有提高的原则。 　　对于广西省各地的详细片区综合地价，尚未进行公开，期待该信息公开进一步的完善。 　　史律师总结！ 　　从以上已经公开的四个省份的数据看来，区片综合地价除了在个别大中型城市的中心城区有较大幅度的上涨之外，大部分地方的综合地价基本保持稳定！综合地价的上涨是否与你们当地的经济发展水平相适应？得靠大家自己心里的那杆秤衡量了！ 　　对于其他的地区，北京市、浙江省、江苏省、吉林省、湖南省的政府信息公开官网显示区片综合地价更新工作正在开展中，各地的上报审核工作进度略有不同。而更多地方比如天津市、上海市、河南省、四川省、重庆市、贵州省、甘肃省、山西省等，毫无相关信息可查，尚且不论这些地方是否已经启动了相关的更新程序？但公众的知情权已经收到侵害，史律师会帮大家继续保持对这些地区的关注！ 　　史律师的多位委托人表示，多地已经重启并加快了拆迁进程，史律师希望新《土地管理法》能在更多的地方尽快落实！国务院目前已经下方审批权，各地拆迁的审批速度加快了，各地也应当加快落实保障人民权益的配套措施！