为进一步加强公示地价体系建设与管理，优化土地资源配置，促进城市土地科学开发利用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经自治区自然资源厅验收和市人民政府同意，现将更新调整后的基准地价予以公布。
一、乌鲁木齐市城区
（一）基准地价内涵。
1、估价期日：2020年7月1日；
2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务项目用地50年；
3、容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共服务项目用地1.0；
4、开发程度：宗地外“七通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯、通暖）、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规规定）。
（二）基准地价标准，具体详见表一 二、乌鲁木齐市甘泉堡经济技术开发区（工业区）、达坂城区 、
（一）基准地价内涵。
1、估价期日：2020年7月1日；
2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务项目用地50年；
3、容积率：商服用地1.5、住宅用地1.5、工业用地1.0、公共服务项目用地1.0；
4、开发程度：宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）、宗地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规规定）。
（二）基准地价标准，具体详见表二、表三、表四、表五 备注：细分用途详见乌鲁木齐市政府门户网站（http://www.urumqi.gov.cn/）
本通告自2020年10月15日起施行。《关于公布更新调整后乌鲁木齐市城区土地基准地价的通告》（乌政通〔2013〕31号）自本通告施行之日起停止执行。
乌鲁木齐市人民政府2020年10月15日
乌鲁木齐晚报
