房产和房地产在哪里

房地产和地产一般在口语上并不严格区分，口头上讲是一样的。而在严格的场合，或者在学术上，房地产比地产的范围大。房地产是房产和地产和合称，而地产是房地产的一种。严格的地产是土地，严格的房地产是土地或房屋或土地和房屋一起。 最先确立房地产业的定义： 房地产业是指土地及其工程建筑等土地定着物。在其中 (1)土地：指的是地球上陆上表层以及左右一定区域内的室内空间 (2)建筑物是一种土地定着物，实际是指人力工程建筑而成，由建筑装饰材料、建筑材料和建筑工程设备等构成的总体物。包含房子和建筑物两类。 (3)别的土地定着物指的是建筑物之外的土地定着物，实际是指固定不动在土地或建筑物上，与土地建筑物不能分离的物。或是现在可以分离，可是分离不经济发展，或是分离后会毁坏土地、建筑物的一致性、实用价值或作用，或是会使土地、建筑物使用价值显著遭受影响的物。 房地产业包含实体、利益和区位： (1)实体：指的是房地产业中可以看得清、莫的见的一部分，比如外型、构造、室内装修、机器设备等 (2)利益：指房地产业中无形中的、不可触碰的一部分，包含支配权、权益、盈利(如所有权、使用权、质押权等) (3)房地产业区位：指的是房地产业的空间部位。实际的说，一宗房地产业的区位是该宗房地产业与别的房地产业或物在室内空间方向和间距上的关联。 首先，明确房地产的概念： 房地产是指土地、建筑等土地的定位。 (1)土地:指地球陆地表面及其上下一定范围内的空间 （2）建筑是一种由建筑材料、建筑构件和建筑设备组成的土地定点。包括房屋和结构。 （3）其他土地固定物是指建筑物以外的土地固定物，特别是固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分割的物体。或者虽然可以分离，但分离不经济，或者会破坏土地和建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会明显损害土地和建筑物的价值。 房地产包括实物、权益和区位: （1）实物：指房地产中可见、可触摸的部分，如外观、结构、装饰、设备等 （2）权益：指房地产中无形、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等） （3）房地产位置：指房地产的空间位置。具体来说，房地产的位置是房地产与其他房地产或事物在空间位置和距离上的关系。