2023年，上海全市新建商品住宅成交80410套，总成交面积为915.69万㎡，均价为66494元/㎡。
区县方面，浦东新区、嘉定区、青浦区的成交量领跑，统计期内新房成交面积分别为221.65万㎡、112.73万㎡和103.36万㎡。
相对来说，长宁、虹口、黄浦三区的新房成交有限，这主要受制于供应的不足。
根据『波哥聊楼市』的监测，2023年长宁区呈现0供应的态势，虹口与黄浦的供应量也在全市各区中处于垫底的位置。
就单个项目而言，去年成交面积居前十的楼盘中，浦东占3个，嘉定和青浦各有2个上榜。其中，嘉定新城板块的理想之地，以2104套的成绩稳居项目销量榜首位置。
区县房价方面，2023年的上海新房市场，黄浦区、静安区、虹口区、徐汇区、杨浦区、长宁区的成交均价，都在10万元/㎡以上。
没有意外，金山区仍是全市房价最低的区，期内新房成交均价仅26654元/㎡。而崇明和奉贤，则分别以31061元/㎡、39512元/㎡的均价，成为全市唯二的三字头区县。
与此同时，作为传统的价格洼地，嘉定、松江、宝山、青浦几区，新房成交均价都低于全市平均水位。
对于置业群体来说，这些区域可作为安家上海的重点关注区。除了价格因素，在这些区域置业，还有政策上的优势。
根据去年12月14日新出台的调控举措，嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，二套住房商业性个人住房贷款利率加20个基点，最低首付比例40%。
