房贷已成为压在年轻人身上的“稻草”？内行：房贷早已今非昔比

　　此前，曾跟随媒体一起做过一期街头访问，在询问路人关于房贷的问题时，受采访的年轻人大多表示自己有房贷要还。 　　其中，近5成的年轻人表示自己的房贷已经占了收入的一半；有三分之一的年轻人表示每月还了房贷之后，收入所剩无几。 　　 　　这一期的访问彻底颠覆了我对年轻人收入与房贷占比的认知，过去我们总认为房价涨了，房贷就微不足道了，可真正调查之后才发现，在收入没有明显增长的情况下，很多年轻人的还贷压力仍然不小。 　　大家都知道，中国人普遍不喜欢借钱，但凡手里有钱，谁会愿意按揭买房当“房奴”几十年如一日向银行偿还月供呢？ 　　可能有人会说，10年前贷款的人现在的月供很少了，因为当年一套房也就几十万，每月还贷不过几千元。 　　诚然，过去房价不高，房子的总价较低，买房还贷的压力并不大。随着房价的上涨，买了房的家庭财富增长，内心充满着幸福感，还贷的压力从精神上降低了不少。 　　加上过去房贷利率不高，银行房贷利率经常打7折、8折，买了房的人即用了商贷，也和公积金利率相差无几。 　　每个月还的房贷不多，这就造成一些人还贷款很轻松，认为贷款买房就是一本万利的事情。 　　可如今时过境迁，房贷早已今非昔比，房价是否还能保持过去的上涨速度，实属未知。 　　最近几年的贷款利息也有不断攀升的趋势，央行降息也只是定向降息，不再大水漫灌，所谓的定向降息，就是严防信贷资金流入房地产。 　　 　　我想起我的一位年轻朋友，2018年抢房潮出现那段时期，盲目加杠杆买了两套房子，每月还贷款3万多元，结果同年6月，国家传来坚决遏制房价上涨的号令，调控政策也随之发生改变。 　　随着银行不断加息，他手里的现金流不足以支撑房贷，只好将房子转手卖掉。 　　可房子卖掉之后，他才发现，偿还了房贷和提前还贷的罚款之后，基本无利可图。 　　朋友的收入算比较高的，他在企业担任项目经理一职，一年收入有30万左右，没买房之前每天吃香的喝辣的，买了房之后每月收入全部还房贷，提心吊胆的过日子。他告诉我，幸好房子卖得早，要是房价跌了再卖，自己就亏大了。 　　朋友认为，当初房价涨了，就以为自己赚了，可卖了房还清贷款之后，才知道自己白白为银行“打工”，空欢喜了一场。 　　 　　房贷已成为压在年轻人身上的“稻草”？看似无足轻重，实则已超过年轻人的承载能力。 　　房产专业人士认为，高房价之下，年轻人好不容易凑齐了首付，每月的房贷也是不小的数字，占收入的一半以上较为常见。这导致年轻人消费能力大大降低，用于生活的开支被严重压缩。 　　正在还房贷的朋友肯定深有体会，生活质量大打折扣，每月发了工资就有一种被房子“掏空”的感觉。 　　不过好在现在也有不少年轻人意识到，国家开始提出房住不炒的楼市定位，房子的投资属性被削弱，居住属性被强化，房价上涨的概率越来越小，随时都有贬值的风险，贷款买房的人，也越来越谨慎。 　　不过，还有人认为未来房价会涨到10万一平，甚至50万一平，因为货币会贬值。要真这么说，那么估计我国的钱也不值钱了，大家挣钱也失去动力了，毕竟货币贬值这么多，钱还不如纸，也就没什么讨论的意义了。 　　当然了，希望中国房价一路上涨的大有人在，即使以后房价真涨到100万一平，估计也没几个人买房了，买不起自然会放弃，那么房子也就成为了古董一类的东西，有价无市，价值虽然那么多，但就是没人买。