区人民政府关于实施江夏区2023年城乡建设用地基准地价的通知夏政〔2024〕5号

　　各街道办事处，区人民政府各部门、各直属机构： 　　根据国家、省、市有关规定，结合我区实际，区自然资源和城乡建设局组织对江夏区城乡建设用地基准地价成果进行了更新，制定了江夏区2023年城乡建设用地基准地价标准，并经市自然资源和城乡建设局验收。根据《省国土资源厅办公室关于公示地价成果验收备案事项的通知》（鄂土资办函〔2018〕94号）精神，经研究，现将《武汉市江夏区国有建设用地土地级别与基准地价（2023）》、《武汉市江夏区集体建设用地土地级别与基准地价（2023）》予以公布，并就有关事项通知如下： 　　一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据，各单位应认真执行土地级别与基准地价更新标准。 　　二、本通知公布的《武汉市江夏区国有建设用地土地级别与基准地价（2023）》、《武汉市江夏区集体建设用地土地级别与基准地价（2023）》自发布之日起执行。《武汉市江夏区城乡建设用地基准地价图（2023）》由区自然资源和城乡建设局发布。 　　  　　  　　武汉市江夏区人民政府 　　2024年8月21日 　　  　　  　　  　　武汉市江夏区国有建设用地土地级别与基准地价(2023) 　　级别 　　地价类型 　　商业用地 　　(元/建筑平方米) 　　商务办公用地 　　(元/建筑平方米) 　　住宅用地 　　(元/建筑平方米) 　　公共服务用地 　　(元/建筑平方米) 　　工业用地 　　(元/平方米) 　　Ⅴ级 　　区片地价 　　—— 　　—— 　　—— 　　1168 　　582～597 　　级别地价 　　—— 　　—— 　　—— 　　1260 　　600 　　Ⅵ级 　　区片地价 　　2380 　　1983 　　3347～3982 　　745～1061 　　366～502 　　级别地价 　　2530 　　2210 　　3430 　　910 　　425 　　Ⅶ级 　　区片地价 　　1736～2092 　　1335～1835 　　2259～2870 　　540～775 　　287～388 　　级别地价 　　1910 　　1590 　　2580 　　640 　　330 　　Ⅷ级 　　区片地价 　　1156～1383 　　1005～1153 　　1636～2184 　　390～545 　　230～303 　　级别地价 　　1370 　　1140 　　1920 　　450 　　265 　　Ⅸ级 　　区片地价 　　802～910 　　683～787 　　1255～1459 　　270～364 　　—— 　　级别地价 　　960 　　780 　　1370 　　320 　　—— 　　Ⅹ级 　　区片地价 　　553～707 　　503～637 　　872～1016 　　209～285 　　—— 　　级别地价 　　650 　　510 　　900 　　230 　　—— 　　Ⅺ级 　　区片地价 　　366～527 　　326～443 　　551～633 　　—— 　　—— 　　级别地价 　　430 　　350 　　610 　　—— 　　—— 　　Ⅻ级 　　区片地价 　　304～350 　　254～325 　　382～474 　　—— 　　—— 　　级别地价 　　290 　　260 　　390 　　—— 　　—— 　　注：1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价； 　　2、基准日为2023年6月30日； 　　3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限； 　　4、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅻ级为2.0；住宅用地Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ-Ⅻ级为1.5；公共服务用地Ⅴ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅹ级为1.5；工业用地Ⅴ-Ⅷ级为1.0； 　　5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。 　　武汉市江夏区集体建设用地土地级别与基准地价(2023) 　　级别 　　地价类型 　　商业用地(元/建筑平方米) 　　商务办公用地(元/建筑平方米) 　　住宅用地(元/建筑平方米) 　　公共服务用地(元/建筑平方米) 　　工业用地(元/平方米) 　　宅基地 　　租赁住房用地 　　Ⅴ级 　　区片地价 　　—— 　　—— 　　—— 　　—— 　　748 　　419～430 　　级别地价 　　—— 　　—— 　　—— 　　—— 　　810 　　430 　　Ⅵ级 　　区片地价 　　1761 　　1388 　　669～796 　　879～1045 　　477～679 　　264～361 　　级别地价 　　1870 　　1550 　　680 　　900 　　580 　　310 　　Ⅶ级 　　区片地价 　　1285～1548 　　935～1285 　　452～574 　　593～753 　　346～496 　　207～279 　　级别地价 　　1410 　　1110 　　520 　　680 　　410 　　240 　　Ⅷ级 　　区片地价 　　855～1023 　　704～807 　　327～437 　　454～606 　　250～349 　　166～218 　　级别地价 　　1010 　　800 　　390 　　530 　　290 　　190 　　Ⅸ级 　　区片地价 　　593～673 　　478～551 　　251～292 　　348～405 　　173～233 　　—— 　　级别地价 　　710 　　550 　　270 　　380 　　200 　　—— 　　Ⅹ级 　　区片地价 　　409～523 　　352～446 　　174～203 　　262～305 　　134～182 　　—— 　　级别地价 　　480 　　360 　　180 　　270 　　150 　　—— 　　Ⅺ级 　　区片地价 　　271～390 　　228～310 　　110～127 　　165～190 　　—— 　　—— 　　级别地价 　　320 　　250 　　120 　　180 　　—— 　　—— 　　Ⅻ级 　　区片地价 　　225～259 　　178～228 　　76～95 　　115～142 　　—— 　　—— 　　级别地价 　　210 　　180 　　80 　　120 　　—— 　　—— 　　注：1、住宅用地分为宅基地和利用集体建设用地建设的租赁住房用地； 　　2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价； 　　3、基准日为2023年6月30日； 　　4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限，宅基地使用年期为无限年期； 　　5、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅻ级为2.0；住宅用地Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ-Ⅻ级为1.5；公共服务用地Ⅴ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅹ级为1.5；工业用地Ⅴ-Ⅷ级为1.0； 　　6、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。 　　基准地价图.rar