博主指出“房企融资仍然呈现收缩态势”，北京楼市竞争激烈，中小房企该如何调整策略避免被头部企业挤压？

当前市场环境下，中小房企需采取差异化策略应对挑战。聚焦细分领域是关键，例如结合区域特点开发中小型改善型住宅或适老化社区，避免与头部企业直接竞争刚需大盘。资金管理上要压缩周转周期，优先推进现房或准现房销售增强购房者信心，同时探索代建、合作开发等轻资产模式降低负债压力。 产品定位需更精准，可结合城市更新政策参与存量改造，或利用本土资源获取保障房、人才公寓等政策性项目。营销层面应强化本地客群黏性，通过个性化服务和社区配套提升溢价空间。现金流紧张时需果断处置非核心资产，保留优质土储。 转型期更要注重风险防控，审慎评估三四线城市项目，避免盲目扩张。部分房企可考虑与国企合作开发或股权转让，借助政策支持缓解短期压力。核心是平衡生存与转型，在细分市场建立可持续的竞争优势。