房贷利率2024最新利率：商贷利率和公积金利率差别有多大？

　　房贷利率2024最新利率，根据房贷类型有所不同，这里分别介绍2024年最新公积金贷款利率、2024年最新商业贷款利率，并且进行对比，看商贷利率和公积金利率差别有多大。 　　一、房贷利率2024最新利率之公积金贷款 　　2024年5月18日起，公积金贷款利率均下调0.25%，调整后的最新公积金贷款利率如下： 　　 　　1、首套房 　　5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85% 　　2、二套房 　　5年以下（含5年）年利率为2.775%，5年以上年利率为3.325% 　　【温馨提示】 　　公积金贷款利率是浮动利率，由人民银行公布的数据为准。所以不同时期申请公积金贷款，执行利率标准会有所不同。 　　二、房贷利率2024最新利率之商业贷款 　　新发放的商业贷款利率是按LPR+基点执行。 　　其中：LPR为浮动利率，2024年7月20日最新LPR数据为1年期3.35%，5年期3.85%；虽然全国层面商业贷款利率下限取消了，但各地银行会根据当地政策确定基点下限。 　　所以不同地区商业贷款利率执行标准会有所不同，这里整理了10个一线2024最新商业贷款利率情况，供大家参考，具体如下： 　　 　　1、上海 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-45BP。调整后的利率分别为：1年期3.95%，5年期3.40%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.30%，5年期3.80%。 　　2、北京 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-45BP。调整后的利率分别为：1年期3.95%，5年期3.40%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.30%，5年期3.80%。 　　3、深圳 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-45BP。调整后的利率分别为：1年期3.95%，5年期3.40%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.10%，5年期3.80%。 　　4、广州 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-75BP。调整后的利率分别为：1年期3.85%，5年期3.10%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-10BP。调整后的利率分别为：1年期3.25%，5年期3.75%。 　　5、成都 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-60BP。调整后的利率分别为：1年期2.75%，5年期3.25%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-30BP。调整后的利率分别为：1年期3.05%，5年期3.55%。 　　6、杭州 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-70BP。调整后的利率分别为：1年期2.65%，5年期3.15%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-60BP。调整后的利率分别为：1年期2.75%，5年期3.25%。 　　7、重庆 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-40BP。调整后的利率分别为：1年期2.95%，5年期3.45%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准： LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.25%，5年期3.80%。 　　8、苏州 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-75BP。调整后的利率分别为：1年期2.60%，5年期3.10%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-40BP。调整后的利率分别为：1年期2.95%，5年期3.45%。 　　9、武汉 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-70BP。调整后的利率分别为：1年期2.65%，5年期3.15%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-60BP。调整后的利率分别为：1年期2.75%，5年期3.25%。 　　10、西安 　　①首套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-40BP。调整后的利率分别为：1年期2.95%，5年期3.45%。 　　②二套商业贷款利率 　　执行标准：LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.25%，5年期3.80%。 　　【温馨提示】 　　LPR为浮动利率，所以商业贷款利率并不是固定的，一旦LPR发生变动，则最新商业贷款利率也会随之调整。 　　三、商贷利率和公积金利率差别有多大？ 　　这里以10个城市中的最低利率，和公积金贷款利率进行对比，即首套房：1年期2.60%，5年期3.10%；二套房：1年期2.75%，5年期3.25%。 　　则利率差分别如下： 　　1、首套房 　　5年以下利率差：2.60%-2.35%=0.25% 　　5年以上利率差：3.10%-2.85%=0.25% 　　2、二套房 　　5年以下利率差：2.775%-2.75%=0.025% 　　5年以上利率差：3.325%-3.25%=0.075% 　　小结： 　　可以看出商业贷款利率已经无限接近公积金贷款利率了，利率差没有拉开很大距离。 　　以上即是“房贷利率2024最新利率”的相关内容介绍。