终于有人问这个问题了：为什么房价是月房租的200

　　来源：雪球App，作者： 于见专栏，（https://xueqiu.com/3384330352/282829189） 　　终于有人问这个问题了：为什么房价是月房租的200-300倍是合理的价格区间？1、欧美等发达国家房屋买卖、租赁自有的市场，长期博弈的结果；2、按300个月算，是25年回本；咱们国家700倍以上，差不多60年回本，你觉得这个投资回报率靠谱吗？3、算上房贷、装修、家具家电等成本，一套房买来纯出租的话，70年产权期内都回不了本，你觉得这投资回报率靠谱吗？4、考虑到国外还有房产税，持有成本比我们的房子更高，所以咱们国内的租售比还不应该在300个月，还应该更低，所以房价的泡沫还要更大。5、不要说咱们的房子一半的成本都是地价，国外建房子，开发商就不需要花钱买地吗？另外，房价下跌，低价也会随之下跌的。由此可得，国内的房价泡沫巨大，还有大幅下跌的空间。