大连市内四区及高新区国有建设用地基准地价公布

　　大连市内四区及高新区国有建设用地基准地价公布 　　8月23日，大连市人民政府办公室发布了一份通知，公布了市内四区及高新区国有建设用地的基准地价。这次公布的基准地价标准涵盖了住宅用地、商服用地、工业用地及公服用地。这一举措旨在提高土地交易透明度，为市民购房提供明确的价格指导。 　　 　　住宅用地分级定价，涵盖范围广 　　根据公告内容，市内四区及高新区的住宅用地被分为六个级别。这些级别是根据楼面地价来划分的，从Ⅰ级到Ⅵ级的楼面地价分别为8600元/平方米、7000元/平方米、5500元/平方米、4200元/平方米、3000元/平方米和2400元/平方米。而住宅用地的开发程度也被纳入了基准地价设定的考量因素之一，要求土地符合“七通一平”的标准，即通供水、排水、通电、通路、通讯、通暖、通燃气，并且场地要求平整。此外，不同级别的住宅用地还有不同的平均容积率和土地使用年限。 　　基准地价更新带来的变化 　　新公布的基准地价相对于上一版有了一些变化。在住宅用地方面，价格平均上涨了约20%。而工业用地和公共管理与公共服务用地的价格平均上涨了约3%，而商服用地的价格则保持不变。这次更新的基准地价还完善了商服用地二级类地价，并增加了商服用地楼层修正、地下空间修正和自持修正。这些变化将进一步提高土地交易的规范性和公平性，为市民提供更准确的房地产市场参考。 　　通过这次市内四区及高新区国有建设用地基准地价的公布，大连市政府进一步加强了土地市场的监管和调控。透明公开的基准地价将为土地交易提供准确的参考，有助于市民购房者做出理性的决策。此外，基准地价的设定也将促进土地资源的合理利用，推动房地产市场的健康发展。