重磅！宁波首套房贷利率低至3.25%

　　以下文章来源于东南财金 ，作者周雁 　　东南财金. 　　东南商报团队出品。纯原创，极专注，深度报道宁波本土财经信息、财经人物 　　中国人民银行网站显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，前值为3.45%；5年期以上LPR为3.85%，前值为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 　　此外，中国人民银行公告还显示，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）9:15调整为9:00。 　　6月LPR分别为3.45%和3.95%，维持了4个月不变。今年2月，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率下降25个基点，是LPR改革以来的最大下调幅度。1年期LPR上一次调降要追溯到去年8月。 　　此外，央行公告称，为优化公开市场操作机制，从7月22日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，7月22日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。 　　记者注意到，6月19日，央行行长潘功胜在陆家嘴论坛上表示，“未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率，目前看，7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能。其他期限货币政策工具的利率可淡化政策利率的色彩，逐步理顺由短及长的传导关系。” 　　潘功胜还表示，要“持续改革完善贷款市场报价利率（LPR），针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。” 　　信达证券分析称，随着LPR市场化改革的推进，LPR基准锚或从MLF改变为7天期逆回购操作利率，MLF利率和LPR或将逐渐脱钩。央行通过短期利率引导中长期利率，向市场传递更加清晰的利率调控目标信号，有助提高利率传导效率，改善LPR报价机制。 　　LPR下调，房贷利率也随之调整。当前，宁波市场上执行的房贷利率政策是，首套房首付15%、利率为LPR减60BP，二套房首付25%、利率为LPR减40BP。按照7月5年期以上LPR3.85%来测算，当前，宁波首套房贷利率为3.25%，二套房贷利率为3.45%。 　　以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少165.3元，累积30年月供减少5.9万元。 　　值得关注的是，自5月17日央行发布房贷利率下限取消新政发布以来，多地房贷利率持续下调，从一线城市到三、四线城市，各地首套、二套房贷利率均持续走低。 　　广州率先破局。渣打银行表示，贷款600万元以上优质客户，房贷利率可低至3%。这也是一线城市中房贷利率最低的；南京二套房贷最低利率已执行3.05%。 　　目前，南京首套、二套房房贷利率均为3.05%；北京、上海、深圳房贷利率降至3.5%；杭州、武汉首套最低3.25%；福州首套最低3.3%；东莞首套最低3.15%…… 　　云南玉溪房贷利率更是降至“2”字头，只要客户征信、收入正常，符合贷款条件，新房和二套房都可以申请到2.95%的利率，已接近公积金利率。 　　某房地产分析师指出，随着政策进一步明朗化，房贷利率有望继续下调。 　　广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平在2024年下半年宏观经济金融展望会议上表示，预计年内第二次降准或在三季度前期出现，有可能以国有大型商业银行及全国性股份制商业银行的定向降准为主。 　　【 近期热点 】 　　原标题：《重磅！宁波首套房贷利率低至3.25%》 　　阅读原文