关于公布开发区土地定级与基准地价更新成果的通知

　　     库尔勒经济技术开发区土地级别与基准地价更新成果已通过自治区国土资源厅验收，并经开发区管委会审查同意，现予以公布，请认真遵照执行。 　　库尔勒经济技术开发区管理委员会 　　二○一七年一月十日 　　  　　库尔勒经济技术开发区土地级别与基准地价分布对照表 　　表一：商业 　　级别 　　用地类型 　　基准地价 　　分  布  范   围 　　一级地 　　商业 　　520元/平方米 　　开发区218国道至石化大道至博湖苇业用地西侧至安晨大道至园中苑路至安庆大道至乐悟路至纪元路至东环路至北环路至218国道形成的闭合区域。 　　二级地 　　商业 　　405元/平方米 　　开发区石化路至羚翔路至分界路至鼎兴路至望飞路至阳光路至康盛路至鼎兴路至乐悟路至阳光路至东环路至纪元路至乐悟路至安庆大道至园中苑路至安晨大道至石化路形成的闭合区域。 　　三级地 　　商业 　　275元/平方米 　　开发区望飞路至富丽达路至望湖路至阳光路至乐悟路至鼎兴路至康盛路至阳光路至望飞路形成闭合区域。 　　四级地 　　商业 　　220元/平方米 　　开发区望飞路至瑞兴路至望湖路至富丽达路至望飞路形成闭合区域。                                                                　　表二：住宅 　　  　　级别 　　用地类型 　　基准地价 　　分  布  范  围 　　一级地 　　住宅 　　435元/平方米 　　开发区218国道至石化大道至博湖苇业用地西侧至安晨大道至园中苑路至安庆大道至乐悟路至纪元路至东环路至北环路至218国道形成的闭合区域。 　　二级地 　　住宅 　　345元/平方米 　　开发区石化路至羚翔路至分界路至鼎兴路至望飞路至阳光路至康盛路至鼎兴路至乐悟路至阳光路至东环路至纪元路至乐悟路至安庆大道至园中苑路至安晨大道至石化路形成的闭合区域。 　　三级地 　　住宅 　　240元/平方米 　　开发区望飞路至富丽达路至望湖路至阳光路至乐悟路至鼎兴路至康盛路至阳光路至望飞路形成闭合区域。 　　四级地 　　住宅 　　200元/平方米 　　开发区望飞路至瑞兴路至望湖路至富丽达路至望飞路形成闭合区域。  　　表三：工业 　　级别 　　用地类型 　　基准地价 　　 分  布  范  围 　　一级地 　　工业 　　240元/平方米 　　开发区218国道至石化大道至博湖苇业用地西侧至石化路至南苑路至东环路至北环路至218国道形成的闭合区域。 　　二级地 　　工业 　　170元/平方米 　　开发区南苑路至东环路至阳光路至望飞路至分界路至羚翔路至石化路至南苑路形成闭合区域。                                                                　　三级地 　　工业 　　150元/平方米 　　开发区望飞路至瑞兴路至望湖路至阳光路至望飞路形成闭合区域。 　　区域平均地价（开发区二期） 　　工业 　　150元/平方米 　　开发区二期范围内横一路至纵六路至横十一路至伴渠路至家纺一路至横一路（以上道路为规划道路）形成闭合区域。 　　  1、本次公布的基准地价，是开发区各级土地在同等条件下，按照商业、住宅、工业土地利用类型，根据其平均收益测算出的土地使用权平均价格。在此基础上，针对具体宗地，根据其用途、所处位置等多种因素评估出的，在正常土地市场和经营条件下某一期日土地使用权价格，为该宗地的标定地价。                     　　  2、本次公布的基准地价及由此评估的标定地价，是政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，是收取土地使用权出让金额和有关税费的依据。 　　  3、在此基础上评估出的标定地价，为首次出让土地使用权确定土地出让金时的参考依据，不包含土地补偿费和安置补助费、地面附着物补偿费，不含其它税费。 　　  4、本土地级别与基准地价自2017年3月1日起执行，2012年2月3日公布的库尔勒经济技术开发区土地级别与基准地价成果废止。 　　  5、分布范围表中所列道路，部分为规划道路。