宗地容积率低于0.5如何计算
哈喽！努力学习的小天使：
您的理解正确。宗地容积率指项目用地范围内总建筑面积占总用地面积的比值，即宗地容积率=项目用地范围内总建筑面积÷总用地面积。
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价（即，计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额）
例如：甲公司2018年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建房屋建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，2019年12月完工并通过验收。
宗地容积率=8万平方米÷20万平方米=0.4。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
土地单价=4000万元÷20万平方米=200元/平方米
该房屋的房产税计税原值=1800+（2×8×200）=1800+3200=5000（万元）。
每个努力学习的小天使都会有收获的，加油！
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