原创什么是区片综合地价？

　　我国《土地管理法》第四十八条第三款规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”区片综合地价关乎被征收人征地补偿费和安置补助费的计算，只有清楚了解区片综合地价的相关规定，才能在补偿中不吃亏。 　　一、什么是区片综合地价？ 　　区片综合地价是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。 　　二、确定原则 　　制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。在确定区片综合地价的过程中，要遵循以下原则：（1）同地同价原则。在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异；（2）维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并体现长远生计和未来发展的需要；（3）协调平衡原则。征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接；（4）公开听证原则。根据《国土资源听证规定》，征地区片价要依法组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民及社会各方面的意见和建议。 　　三、至少每三年调整或者重新公布一次 　　区片综合地价不是一成不变的，根据经济发展情况，地价也会发生变化。政府不能用老标准应对新问题。根据土地管理法的规定，政府应至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价。 　　作为农民朋友，在征地拆迁中，如果发现补偿明显偏低，征收方所采用的征地区片综合地价超过期限未调整或者未重新公布的，可以及时提出异议，通过法律手段维护自身合法权益，北京蓝秦律师团竭诚为您服务！