宁波市人民政府关于公布实施宁波市区土地房屋级别和基准地价调整方案的通知

　　宁波市人民政府关于公布实施宁波市区土地房屋级别和基准地价调整方案的通知 　　甬政发[2006]90号 　　宁波市人民政府关于公布实施宁波市区土地房屋级别和基准地价调整方案的通知 　　(甬政发[2006]90号) 　　各区人民政府，市政府各部门、各直属单位： 　　《宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案》已经市政府常务会议同意，现予公布，请认真贯彻实施。 　　宁波市人民政府 　　二00六年十月二十四日 　　宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案 　　一、宁波市区土地定级成果表 　　表1.1 海曙区城市土地定级的级别范围 　　我是第0个pre占位符 　　表1.2 江东区城市土地定级的级别范围 　　我是第1个pre占位符 　　表1.3 江北区城市土地定级的级别范围 　　我是第2个pre占位符 　　表1.4 鄞州区城市土地定级的级别范围 　　我是第3个pre占位符 　　表1.5 镇海区城市土地定级的级别范围 　　我是第4个pre占位符 　　表1.6 北仑区城市土地定级的级别范围 　　我是第5个pre占位符 　　二、宁波市区各个级别土地面积构成表 　　我是第6个pre占位符 　　三、宁波市区基准地价表 　　表3.1 楼面地价 　　单位：(元/平方米) 　　我是第7个pre占位符 　　说明：1、基准地价内涵：正常市场条件下，土地开发程度为红线外“五通”(通路、供水、排水、通电、通讯)和宗地红线内“场地平整”条件下，各级别分用途法定出让最高年限下的完整土地使用权平均价格，基准日为2006年1月1日。地价内涵构成由土地所有者权益、土地开发成本和市场大配套费等三部分组成。 　　2、基准条件界定：各级别分用途用地的标准容积率。 　　3、土地使用年限：商业用地40年，住宅70年，工业用地50年。 　　表3.2 地面地价 　　单位：(元/平方米) 　　我是第8个pre占位符 　　说明：1、基准地价内涵：正常市场条件下，土地开发程度为红线外“五通”(通路、供水、排水、通电、通讯)和宗地红线内“场地平整”条件下，各级别分用途法定出让最高年限下的完整土地使用权平均价格，基准日为2006年1月1日。地价内涵构成由土地所有者权益、土地开发成本和市场大配套费等三部分组成。 　　2、基准条件界定：各级别分用途用地的标准容积率。 　　3、土地使用年限：商业用地40年，住宅70年，工业用地50年。 　　表3.2 宁波市区各级土地标准容积率表 　　我是第9个pre占位符 　　四、宁波市区主要商业街道路线价格 　　表6.1 三江片主要商业街道路线价 　　我是第10个pre占位符 　　表6.2 鄞州区主要商业街道路线价 　　我是第11个pre占位符 　　表6.3 镇海区主要商业街道路线价 　　我是第12个pre占位符 　　表6.4 北仑区主要商业街道路线价 　　我是第13个pre占位符 　　宁波市人民政府 　　2006-10-24