房产、地产、房地产、不动产的定义与区别

1.赠与房地产经纪人处理赠与公证书,赠与人也处理赠与公证书,或者双方共同处理赠与合同公证书,只有取得公证的赠与证书才能处理房地产经纪人。2.继承房地产经营者通过继承获得房地产,首先应向公证部门处理继承权公证书,继承人在处理房地产经营者时,除提供相应资料外,继承权公证书不可或缺。3.作为遗产分割的房地产,首先遗书经过公证,遗书生效后,法定继承人和遗书受益人根据遗书内容分割遗产时,协商签订遗产分割协议也需要经过公证,办理遗产户口手续。4.涉外和港澳台的户籍房地产如果该房地产是涉外或港澳台的,买卖合同也必须经公证部门公证后,才能在房地产交易中心办理户籍手续。房产过户注意事项:1.明确交易程序:二手房交易可分为看房.签约.按合同约定明确时间给首付款.过户.交房.给余款几大步骤。2.核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况.房屋小区状况.房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3.核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。4.明确违约责任:与卖方明确严格违约责任是双方诚实履行二手住宅买卖合同的保障。